ひとやすみ不動産の口コミ・評判と特徴を徹底解説 | 岐阜の不動産売却ガイド

岐阜市を中心に不動産仲介や不動産買取、リフォーム対応など幅広いサービスを提供しているひとやすみ不動産は、2021年に創業した比較的新しい会社です。

それにもかかわらず、SUUMOなどの大手不動産ポータルサイトで高い顧客評価を獲得し、幅広い層から支持を受けています。

本記事では、ひとやすみ不動産の基本情報や売却実績、サービス内容、売却手数料や税金、そして口コミ・評判など、知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

また、相続や離婚など複雑な案件やリースバックへの対応など、多様なニーズに応える取り組みにも触れています。

岐阜エリアで不動産売却や住み替えを検討している方は、ひとやすみ不動産の特徴をしっかりと把握し、今後の不動産取引の参考にしてみてください。

ひとやすみ不動産の基本情報

引用元：ひとやすみ不動産HP
ALT: ひとやすみ不動産のオフィス内観と企業紹介文が表示されたウェブサイトのスクリーンショット。
ひとやすみ不動産は株式会社ひとやすみ不動産として、2021年9月に創業しました。 主に岐阜市や瑞穂市、各務原市、愛知県一宮市といった名古屋～岐阜エリアの物件を取り扱っています。 

近年はネットやSNSを活用した集客にも力を入れており、新興の不動産会社ながら幅広い顧客層に対応しているのが特徴です。

また、同社の公式ウェブサイトによると、地元密着型の営業スタイルと「安心安全な取引」を重視する姿勢が大きな強みとなっています。 

代表は地元出身で、不動産業歴も長いため、地域特性を熟知した上での適切な提案を行いやすい点も信頼につながっています。

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◯さらに詳しい情報は公式ホームページから確認できます。ぜひチェックしてみてください。
株式会社ひとやすみ不動産公式ホームページはこちら

地域に根差した営業スタイル

岐阜県は全国的に見ても地価が比較的安定しているエリアですが、市街地や人気の住宅地では需要が高く、売り時によっては思った以上の高値で売却できるケースもあります。

ひとやすみ不動産は、地域の相場動向や買主のニーズを細かく把握し、売主が納得できる売却価格を提示するよう努めています。 

また、紙広告とインターネット広告を併用して買い手候補を幅広く募る手法も活用しており、売却機会の最大化を図る工夫を行っています。

FRIENDLY DOOR参加店としての取り組み

公式サイトや不動産ポータルの情報によると、ひとやすみ不動産は高齢者や外国籍の方、LGBTQ、生活保護受給者など多様な背景を持つ方にも親身に対応するため、FRIENDLY DOORに参加しています。 

不動産業界ではまだまだ多様性への対応が遅れていると指摘されることもある中、同社は「どのような物件もお断りしない」「多様な顧客の希望を真剣に考える」という姿勢を掲げ、実際に相談の敷居を低くしているのが特徴です。

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ひとやすみ不動産のサービス内容と特徴

ひとやすみ不動産では、主に不動産売買仲介（売却・購入）や不動産買取サービスを中心に展開しています。

地元密着型の強みを生かし、「相続」「離婚」「住み替え」など事情が複雑になりやすく、売却案件にも積極的に取り組んでいる点が注目されます。 

以下では、具体的なサービス内容と特徴を見ていきましょう。

売却仲介とスピード査定

売却を希望するオーナーに対しては、無料のスピード査定を実施しています。 売却価格の相場提示はもちろん、査定の根拠や販売戦略を丁寧に説明し、売却後も継続的なフォローを行います。 

査定結果について納得できるよう、他社との比較ポイントや岐阜エリアの市場動向も細かく解説しているため、不動産売却が初めての方でも安心して相談しやすい体制です。

不動産買取サービス

急いで現金化したい、物件を周囲に知られずに売りたいという方には、ひとやすみ不動産による不動産買取サービスが選択肢として用意されています。 

売り出し期間が長期にわたるリスクや、買い手探しの不安を軽減できるため、時間やプライバシーを重視する方にとってメリットの大きいサービスです。 

土地買取はもちろん、中古マンションや中古戸建ての買取にも対応しているため、多彩なニーズに応えられます。

築古物件のリフォームや解体工事対応

物件が古くて買い手がつきにくい場合、ひとやすみ不動産ではリフォームや解体工事も含めた提案を行うことがあります。 

築古物件の価値を高めるためのリフォームや、解体して更地にして売却するプランなど、現状と目的に合わせた柔軟な選択肢が用意されています。 

また、建物の現況調査（ホームインスペクション）を実施し、建物の状態を正確に把握した上で売却戦略を立てる点も特徴的です。

相続・離婚などの複雑案件への対応

ひとやすみ不動産は、相続や離婚などで売却が必要になった場合のサポートも積極的に行っています。 

法的な問題や権利関係の整理が必要な場合は、弁護士や税理士、司法書士などの専門家と連携しながら、トラブル防止に努めます。 

個人間では解決が難しい相続人同士の分割問題や名義の問題などにもアドバイスを行い、スムーズな売却を実現するために尽力しているようです。

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ひとやすみ不動産のメリットとデメリット

30代の女性や、初めて不動産売却を検討している方にとって、どの不動産会社を選ぶかは大きな不安要素になりやすいです。

ここでは、ひとやすみ不動産に依頼する際に考えられるメリットとデメリットについて整理します。

メリット

1．地域密着による市場理解
岐阜市や周辺エリアの相場状況や土地の特徴をしっかり把握しているため、適正な売却価格や販売戦略の提案が期待できます。

2．複雑案件への積極対応
相続や離婚など、煩雑になりやすい手続きも専門家と連携してサポートしてくれます。 また、住み替えやリースバックの提案、リフォームや解体工事など多方面からのアドバイスが受けられます。

3．スピード査定や丁寧な説明
スピード査定を提供しており、初期段階での方向性を素早く把握できるのが便利です。 さらに、査定根拠や手続きの流れを分かりやすく説明してくれるとの口コミも多く、初めての方でも安心感があります。

4．買取サービスの利用が可能
買い手を探す時間や広告費用をかけずに、早期売却が実現しやすい点が魅力です。 また、周囲に知られたくない場合にも適しています。

デメリット

1．設立からまだ数年と新しい会社
2021年設立のため、大手不動産会社に比べると認知度が高いとはいえない部分もあります。 ただし、施工件数自体は着々と積み重ねられているため、今後さらに口コミ・評判が拡大していく可能性があります。

2．エリアによっては情報が限定的
名古屋～岐阜エリアを中心としているため、遠方物件の売却の場合は十分な買い手集客が難しいケースも考えられます。 しかし、地元密着型であるメリットが活かせる範囲内では高いパフォーマンスを発揮するといえます。

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ひとやすみ不動産の口コミ・評判

実際にひとやすみ不動産で売却を行った方や、相談をした方の口コミを見ると、「説明が分かりやすい」「親身になってくれた」といった評価が多いです。 SUUMOの評価では、理解力4.9、整理力4.8、提案力4.9（いずれも5点満点）と高得点を記録しています。 また、「古いマンションでも思ったより高値で売れた」「他社では決まらなかったが、ひとやすみ不動産だと1ヶ月で契約に至った」など、スピード面でも好印象のコメントが目立ちます。

さらに、「売主と買主両方の意向を考慮した対応をしてくれた」「ファイナンシャルプランナーや税理士など専門家との連携が助かった」といった具体的なエピソードも情報共有されています。 

創業から間もないながら、こうしたポジティブな口コミが集まっている点は、地元での信頼度の高さを証明する要因と言えます。

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売却手数料や税金のポイント

不動産を売却する場合、仲介手数料や税金（譲渡所得税や印紙税など）について把握しておくことが大切です。 

一般的に、売却仲介の手数料は「売却価格×3％＋6万円（＋消費税）」が上限となります（400万円を超える場合）。 

これは大手・中小問わず共通の上限ルールであるため、ひとやすみ不動産もこの範囲内で手数料を設定しています。

また、売却益が出た場合は譲渡所得税の対象となり、保有期間に応じて税率が異なります。 

相続や離婚による売却など、特別控除や優遇措置が適用されるケースもあるため、税理士やファイナンシャルプランナーなどの専門家と連携して手続きを進めると安心です。 

ひとやすみ不動産では、こうした税制面の相談や書類準備についてもサポート体制が整っているため、税金に不安がある方は早めに相談してみると良いです。

住み替えやリースバックなど幅広い売却手法

売却と同時に新居を探したい方や、事情があって現在の住まいを売った後もそのまま住み続けたい方には、住み替えやリースバックといった選択肢があります。 

ひとやすみ不動産では、こうした複雑なニーズにも対応しており、具体的には以下のような流れで進められます。

住み替えの流れ

リースバックのポイント

リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却した後、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みのことです。

手元資金の確保やローン返済の圧縮を図りながら、引き続き同じ家で暮らせるメリットがあります。 

ひとやすみ不動産でも、状況に応じてリースバックの相談に乗ってくれるため、「売却後に一時的な引っ越しを避けたい」「家族の生活リズムを変えたくない」といった方には魅力的な選択肢となります。

まとめ

ひとやすみ不動産は、2021年に創業したばかりながら、岐阜エリアを中心に高い口コミ・評判を獲得している地元密着型の不動産会社です。 

相続や離婚、住み替えなど複雑なケースにも、弁護士や税理士などの専門家と連携して丁寧に対応する姿勢が評価されています。 

また、スピード査定や不動産買取、リフォームやリースバックといった多彩なサービスを提供し、さまざまなニーズに合った柔軟な売却方法を提案してくれる点が大きな強みです。 

仲介手数料や譲渡所得税といった費用面の不安にも、わかりやすく説明してくれると好評です。 

岐阜で不動産売却を考えている方は、ぜひ検討の一社として候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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