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おすすめ不動産会社2選 | 岐阜の不動産売却ガイド

不動産取引で
失敗しないための
会社選び

地元密着型と大手の
比較ガイド

岐阜に特化した地元企業と幅広い対応が可能な
大手企業
を詳しく比較!

地元不動産会社
メリットデメリット

地域の不動産会社は、地元のネットワークを利用して、物件情報や需要の動向を迅速に把握できます。地元の特性や法的規制に詳しく、信頼性の高いサービスを提供します。また、顧客との直接対面での関係構築やアフターサービスも得意としています。

メリット

地域の市場動向や需要に詳しい

現地の物件情報やニーズへのアクセスがスムーズ

対面での信頼関係を築くことが可能

地元ネットワークを活用した効果的な販促活動ができる

デメリット

広範囲なマーケットを把握するのが難しい

地元ネットワーク以外の販売機会を見逃す可能性がある

地域間の価格差や需要の変動を見落とすリスクがある

大手不動産会社
メリットデメリット

大手不動産会社は、幅広い情報や専門知識を提供し、多様な販売チャネルを活用して効果的なマーケティングが可能です。高い信頼性を持つブランドイメージやプロフェッショナルなサービスも魅力的です。また、大手の規模や豊富な経験により、迅速かつ効率的な取引プロセスを提供できます。

メリット

大手不動産会社同士のネットワークがある

販売戦略や広告を活用して、幅広い買い手を獲得

適切な法的手続きを迅速かつ正確にサポート

デメリット

価格よりも売却期間を優先される傾向にある

市場価格での売却までに時間がかかる可能性

担当者の移動が多いため、地域特性の把握は地元不動産会社に劣る

メリット・デメリットについて
詳しくみる ▼

HOW TO CHOOSE
不動産会社の選び方

不動産売却業者を選ぶ時の3つの判断基準

会社選定の注意点

不動産を売却する際には、適切な不動産会社の選定が重要です。信頼できる会社かどうかを確認し、専門知識や経験を持つかを見極めることが必要です。また、提供されるサービス内容や手数料、契約条件をしっかりと確認することも大切です。担当者の顧客対応能力やコミュニケーション能力も考慮しましょう。

POINT01

専門知識や経験

過去の取引実績を確認

地域に関する知識があるか確認

専門スキルと資格を確認

専門知識や経験

POINT02

営業の対応や
コミュニケーション能力

迅速な対応と丁寧なコミュニケーション

柔軟性と対応力

信頼性と誠実さ

営業の対応やコミュニケーション能力

POINT03

査定額や契約条件

適切な査定額の提示

契約条件の明確さ

査定の根拠やプロセスの説明

査定額や契約条件
不動産会社の選び方について
詳しくみる ▼

COURSE
プロ直伝 不動産売却講座

代表・棚瀬 仁志

安く出して高く売る?!

株式会社ひとやすみ不動産

TANASE HITOSHI

代表・棚瀬 仁志

不動産の売却は、人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、お客様との信頼関係が大切だと思っております。大切な資産であり思い入れもある不動産の売却。その人生における貴重な節目を、気持ちよく任せていただけるように。任せてよかった。次があればまたお願いしたいと思っていただけるように。
これからも全力で取り組んでまいります。

岐阜で成功する不動産売却
おすすめの不動産会社2選

エリアに精通
地元不動産会社で選ぶなら

株式会社ひとやすみ不動産

株式会社ひとやすみ不動産

エリア内の売却・相談はお任せ!
なるべく高く早く売りたいなら

知名度の高い
大手不動産会社で選ぶなら

積水ハウス不動産中部(株)
岐阜営業所

積水ハウス不動産中部(株)

全国の住み替え・転勤なら!
全国ネットワークで迅速対応

GUIDANCE
不動産売却の手引き

仲介

不動産売却における「仲介」とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、売買契約を仲介することを指します。仲介業者は、売却物件の販売活動や査定、価格交渉、契約手続きなどを代行し、円滑な取引をサポートします。

仲介

買取

不動産売却における「買取」とは、不動産会社や投資家が売主から直接不動産物件を購入することを指します。買取では、査定や価格交渉が不要で、手続きが簡略化されるため、売却プロセスが迅速に進行します。

買取

取引の手順

STEP

01

不動産会社への売却相談

STEP

02

媒介契約の締結

STEP

03

販売活動の開始

STEP

04

売買契約を締結する

STEP

05

契約後の引き渡し・決済手続き

STEP

06

不動産売買後の確定申告

契約の種類

一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約
契約できる
不動産会社は?
同時に
何社とでも契約可能
同時に契約できるのは
一社のみ
同時に契約できるのは
一社のみ
販売活動は?積極的な販売活動同時契約積極的な販売活動と
7日以内に不動産流通機構
(レインズ)に情報登録
同時契約積極的な販売活動と
5日以内に不動産流通機構
(レインズ)に情報登録
状況の報告は?定めなし14日に一回以上の
頻度で報告
7日に一回以上の
頻度で報告
直接取引は?不可

不動産売却を成功に導くポイント
「専任媒介で契約する」

専任媒介契約には高い信頼性があり、プロのサポートを受けることで効果的な販売が可能です。専任媒介契約を通じて、専門家のアドバイスやマーケティング戦略を活用することで、迅速かつ適切な売却を実現できます。

Recommended

[ 不動産売却 ]

岐阜でおすすめの不動産会社2選

株式会社ひとやすみ不動産

01

エリアに精通
地元不動産会社で選ぶなら

株式会社ひとやすみ不動産

岐阜~名古屋エリアで地域密着
幅広い知識・経験で最適な提案

株式会社ひとやすみ不動産は、岐阜~名古屋エリアの不動産に精通し、不動産売買の実務だけでなく、建築や不動産鑑定などの関連業種でも豊富な知識・経験を持ち合わせています。お客様に最適な提案を行い、誠実な取引を実現しています。

売却:提供しているサービス

インスペクション

相談可

リフォーム建築相談

住み替え相談

買取制度

リースバック

×

買取保証

スタッフ

時間外対応

19時以降も接客可

女性スタッフ(営業)

×

10年以上の経験者

宅地建物取引士

売却実績

種別地域売却価格間取り面積築年月
新築戸建愛知県一宮市2,300万円4LDK(土地)170㎡
(建物)96㎡
2024年2月
中古マンション愛知県春日井市4,400万円4LDK(土地)170㎡
(建物)117㎡
2022年12月
土地愛知県一宮市1,900万円4LDK(土地)192㎡2023年5月
引用元:イクラ不動産

株式会社ひとやすみ不動産
口コミ評判

古くて値段が付かないと思っていたマンションでしたが、思っていたよりも高く売ることが出来ました。

査定の時も売却の手続きの時も、私が分かるようにかみ砕いて何度も説明をしてくれたので困る事もありませんでした。
お願いして本当に良かったと思っています。

岐阜市 O様

他の不動産会社で売却を依頼していたにもかかわらず、なかなか売却が決まらなかったので依頼しました。そもそもの売却金額が高すぎた事が原因だったようでした。
もちろん高く売りたい気持ちもありましたが今のまま続けていても。という気持ちと、何より査定金額について筋が通っていたので納得してお願いしたところ、改めて依頼してから一ヶ月でまとまりました。
こんなことなら、初めから株式会社ひとやすみ不動産さんにお願いしていたら良かったと感じました。

岐阜市 K様

株式会社ひとやすみ不動産

株式会社ひとやすみ不動産
会社名株式会社ひとやすみ不動産
住所〒500-8323 岐阜県岐阜市鹿島町1-2
登録番号岐阜県知事(1)第5167号
積水ハウス不動産中部(株)岐阜営業所

02

知名度の高い
大手不動産会社で選ぶなら

積水ハウス不動産中部(株)
岐阜営業所

全国の住み替え・転勤なら!
全国ネットワークで迅速対応

積水ハウス不動産中部(株)岐阜営業所は、地元意識が強く「地域の為に力になりたい」と地元金融機関や同業他社と連携し、街並み開発に取り組んでいます。「岐阜に住みたい」と言ってもらえる雰囲気作りを行っています。

売却:提供しているサービス

インスペクション

相談可

リフォーム建築相談

住み替え相談

買取制度あり

リースバック

×

買取保証

スタッフ

時間外対応

×

女性スタッフ(営業)

×

10年以上の経験者

宅地建物取引士

売却実績

種別地域売却価格面積築年月
中古一戸建て岐阜県可児市200万円-2015年7月
中古一戸建て岐阜県多治見市2,500万円-2021年5月
中古一戸建て静岡県浜松市1,500万円-2015年3月
引用元:イエリコ

積水ハウス不動産中部(株)岐阜営業所
口コミ評判

積水ハウス不動産中部株(株)に売却を依頼した理由は何ですか?

近所にあって長く営業している。他社は検討しなかった。いくらぐらいで売却したいのか聞かれたのでよくて300万円と答えたら更地にしたいので解体費用など経費を引いて200万円と言われたのでその場で即決した。

不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか

全てやってもらってほぼ印鑑を押しただけ。

不動産売却活動を2015年6月から始めてから引き渡しまで1か月かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか?

言われた通りの期間で完了した。

査定価格が200万円で、実際の売却価格も200万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。

ほぼ想定どうり。

50代 / 男性

引用元: イエリコ

積水ハウス不動産中部(株)岐阜営業所

(株積水ハウス不動産中部(株)岐阜営業所
会社名積水ハウス不動産中部株式会社
店舗名岐阜営業所
住所〒500-8842 岐阜県岐阜市金町6丁目6番ニッセイ岐阜
登録番号国土交通大臣免許(11)第2961号

List of real estate companies
岐阜で売却を依頼できる
不動産会社

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