岐阜の不動産売却ガイド岐阜で
成功する
不動産売却
岐阜で不動産売却を成功させたい場合、まずは売却の目的をはっきりさせることが重要です。
その上で、適切な売却方法を理解し、事前に準備を整えるとともに、情報収集を行いましょう。
当メディアでは、岐阜で不動産売却を検討している方々に向けて、
おすすめの不動産会社を2社ご紹介しています。
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岐阜で不動産売却を成功させたい場合、まずは売却の目的をはっきりさせることが重要です。
その上で、適切な売却方法を理解し、事前に準備を整えるとともに、情報収集を行いましょう。
当メディアでは、岐阜で不動産売却を検討している方々に向けて、
おすすめの不動産会社を2社ご紹介しています。
地元不動産？ 大手不動産？
地域の不動産会社は、地元のネットワークを利用して、物件情報や需要の動向を迅速に把握できます。地元の特性や法的規制に詳しく、信頼性の高いサービスを提供します。また、顧客との直接対面での関係構築やアフターサービスも得意としています。
メリット
地域の市場動向や需要に詳しい
現地の物件情報やニーズへのアクセスがスムーズ
対面での信頼関係を築くことが可能
地元ネットワークを活用した効果的な販促活動ができる
デメリット
広範囲なマーケットを把握するのが難しい
地元ネットワーク以外の販売機会を見逃す可能性がある
地域間の価格差や需要の変動を見落とすリスクがある
大手不動産会社は、幅広い情報や専門知識を提供し、多様な販売チャネルを活用して効果的なマーケティングが可能です。高い信頼性を持つブランドイメージやプロフェッショナルなサービスも魅力的です。また、大手の規模や豊富な経験により、迅速かつ効率的な取引プロセスを提供できます。
メリット
大手不動産会社同士のネットワークがある
販売戦略や広告を活用して、幅広い買い手を獲得
適切な法的手続きを迅速かつ正確にサポート
デメリット
価格よりも売却期間を優先される傾向にある
市場価格での売却までに時間がかかる可能性
担当者の移動が多いため、地域特性の把握は地元不動産会社に劣る
不動産売却業者を選ぶ時の3つの判断基準
不動産を売却する際には、適切な不動産会社の選定が重要です。信頼できる会社かどうかを確認し、専門知識や経験を持つかを見極めることが必要です。また、提供されるサービス内容や手数料、契約条件をしっかりと確認することも大切です。担当者の顧客対応能力やコミュニケーション能力も考慮しましょう。
POINT01
専門知識や経験
過去の取引実績を確認
地域に関する知識があるか確認
専門スキルと資格を確認
POINT02
営業の対応や
コミュニケーション能力
迅速な対応と丁寧なコミュニケーション
柔軟性と対応力
信頼性と誠実さ
POINT03
査定額や契約条件
適切な査定額の提示
契約条件の明確さ
査定の根拠やプロセスの説明
株式会社ひとやすみ不動産
TANASE HITOSHI
代表・棚瀬 仁志
不動産の売却は、人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、お客様との信頼関係が大切だと思っております。大切な資産であり思い入れもある不動産の売却。その人生における貴重な節目を、気持ちよく任せていただけるように。任せてよかった。次があればまたお願いしたいと思っていただけるように。
これからも全力で取り組んでまいります。
仲介
不動産売却における「仲介」とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、売買契約を仲介することを指します。仲介業者は、売却物件の販売活動や査定、価格交渉、契約手続きなどを代行し、円滑な取引をサポートします。
買取
不動産売却における「買取」とは、不動産会社や投資家が売主から直接不動産物件を購入することを指します。買取では、査定や価格交渉が不要で、手続きが簡略化されるため、売却プロセスが迅速に進行します。
STEP
01
不動産会社への売却相談
STEP
02
媒介契約の締結
STEP
03
販売活動の開始
STEP
04
売買契約を締結する
STEP
05
契約後の引き渡し・決済手続き
STEP
06
不動産売買後の確定申告
| 一般媒介契約 | 専任媒介契約 | 専属専任媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 契約できる 不動産会社は？ | 同時に 何社とでも契約可能 | 同時に契約できるのは 一社のみ | 同時に契約できるのは 一社のみ |
| 販売活動は？ | 積極的な販売活動 | 同時契約積極的な販売活動と 7日以内に不動産流通機構 （レインズ）に情報登録 | 同時契約積極的な販売活動と 5日以内に不動産流通機構 （レインズ）に情報登録 |
| 状況の報告は？ | 定めなし | 14日に一回以上の 頻度で報告 | 7日に一回以上の 頻度で報告 |
| 直接取引は？ | 可 | 可 | 不可 |
専任媒介契約には高い信頼性があり、プロのサポートを受けることで効果的な販売が可能です。専任媒介契約を通じて、専門家のアドバイスやマーケティング戦略を活用することで、迅速かつ適切な売却を実現できます。
Recommended
[ 不動産売却 ]
01
エリアに精通
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岐阜～名古屋エリアで地域密着
幅広い知識・経験で最適な提案
株式会社ひとやすみ不動産は、岐阜～名古屋エリアの不動産に精通し、不動産売買の実務だけでなく、建築や不動産鑑定などの関連業種でも豊富な知識・経験を持ち合わせています。お客様に最適な提案を行い、誠実な取引を実現しています。
インスペクション
相談可
リフォーム建築相談
〇
住み替え相談
〇
買取制度あり
×
リースバック
×
買取保証
〇
時間外対応
19時以降も接客可
女性スタッフ（営業）
×
10年以上の経験者
〇
宅地建物取引士
〇
| 種別 | 地域 | 売却価格 | 間取り | 面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築戸建 | 愛知県一宮市 | 2,300万円 | 4LDK | （土地）170㎡ （建物）96㎡ | 2024年2月 |
| 中古マンション | 愛知県春日井市 | 4,400万円 | 4LDK | （土地）170㎡ （建物）117㎡ | 2022年12月 |
| 土地 | 愛知県一宮市 | 1,900万円 | 4LDK | （土地）192㎡ | 2023年5月 |
古くて値段が付かないと思っていたマンションでしたが、思っていたよりも高く売ることが出来ました。
査定の時も売却の手続きの時も、私が分かるようにかみ砕いて何度も説明をしてくれたので困る事もありませんでした。
お願いして本当に良かったと思っています。
岐阜市 O様
他の不動産会社で売却を依頼していたにもかかわらず、なかなか売却が決まらなかったので依頼しました。そもそもの売却金額が高すぎた事が原因だったようでした。
もちろん高く売りたい気持ちもありましたが今のまま続けていても。という気持ちと、何より査定金額について筋が通っていたので納得してお願いしたところ、改めて依頼してから一ヶ月でまとまりました。
こんなことなら、初めから株式会社ひとやすみ不動産さんにお願いしていたら良かったと感じました。
岐阜市 K様
株式会社ひとやすみ不動産
| 会社名 | 株式会社ひとやすみ不動産 |
|---|---|
| 住所 | 〒500-8323 岐阜県岐阜市鹿島町1-2 |
| 登録番号 | 岐阜県知事(1)第5167号 |
02
知名度の高い
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積水ハウス不動産中部（株）岐阜営業所は、地元意識が強く「地域の為に力になりたい」と地元金融機関や同業他社と連携し、街並み開発に取り組んでいます。「岐阜に住みたい」と言ってもらえる雰囲気作りを行っています。
インスペクション
相談可
リフォーム建築相談
〇
住み替え相談
〇
買取制度あり
〇
リースバック
×
買取保証
〇
時間外対応
×
女性スタッフ（営業）
×
10年以上の経験者
〇
宅地建物取引士
〇
| 種別 | 地域 | 売却価格 | 面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 中古一戸建て | 岐阜県可児市 | 200万円 | - | 2015年7月 |
| 中古一戸建て | 岐阜県多治見市 | 2,500万円 | - | 2021年5月 |
| 中古一戸建て | 静岡県浜松市 | 1,500万円 | - | 2015年3月 |
積水ハウス不動産中部株（株）に売却を依頼した理由は何ですか？
近所にあって長く営業している。他社は検討しなかった。いくらぐらいで売却したいのか聞かれたのでよくて300万円と答えたら更地にしたいので解体費用など経費を引いて200万円と言われたのでその場で即決した。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか
全てやってもらってほぼ印鑑を押しただけ。
不動産売却活動を2015年6月から始めてから引き渡しまで1か月かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
言われた通りの期間で完了した。
査定価格が200万円で、実際の売却価格も200万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
ほぼ想定どうり。
50代 / 男性
積水ハウス不動産中部（株）岐阜営業所
| 会社名 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
|---|---|
| 店舗名 | 岐阜営業所 |
| 住所 | 〒500-8842 岐阜県岐阜市金町6丁目6番ニッセイ岐阜 |
| 登録番号 | 国土交通大臣免許（11）第2961号 |
安く出して高く売る⁈
岐阜の売却相場
一戸建て
1,733万円
マンション
2,007万円
土地
1,381万円
※2024年3月時点
引用元：イエウール
岐阜の土地価格
地価平均
5万5838円/m2
坪単価平均
18万4589円/坪
変動率
-0.13%
※2024年3月時点
引用元：土地代データ
美濃善不動産株式会社
岐阜市西荘2丁目8番5号
058-253-2223
鵜飼不動産株式会社
岐阜市福光東2丁目8-5
0120-49-5582
ハウスドゥ 岐阜東島（株式会社グラホス）
岐阜市東島2丁目14-6
0120-552-994
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前（株式会社ハヤシ電機）
岐阜市吹上町3丁目6番地2
0120-553-556
ハウスドゥ 岐阜南（株式会社まごころ住宅）
岐阜市東鶉3丁目61番地
0800-919-4411
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店
岐阜市吉野町6-31 岐阜スカイウイング37東棟2F
0120-929-920
センチュリー21（フジ開発株式会社）
岐阜市城東通6丁目19
058-278-7100
株式会社丸泰
岐阜市領下6丁目46番地
058-247-1153
株式会社葵エステート
岐阜市清本町1丁目17
058-227-0071
株式会社 Home prime partners
岐阜市西園町17 エクセルハイツ七番館
058-267-5115
ハウスアイビー 岐阜店
岐阜市本荘西2丁目16笠井ビル 103号
058-338-9111
株式会社ホームワン
岐阜市宇佐南1丁目8-10 サンビル1F
058-214-6402
株式会社丸神不動産
岐阜市折立207番地
058-293-1080
所不動産株式会社
岐阜市西野町6丁目21番地
058-251-6110
株式会社リアルエステート岐阜
岐阜市今嶺3丁目4-27
058-215-0822
エコハウス 岐阜店
岐阜市宇佐南4丁目17番9号
058-213-2521
株式会社蒼天
山県市西深瀬1117-2
0581-32-9505
イエステーション飛騨高山店（株式会社叶不動産）
高山市西之一色町3-1152-2
0577-57-8848
株式会社ラージ不動産
瑞穂市馬場上光町三丁目5番地1
058-327-4900
株式会社リライフ 大垣店
大垣市八島町114-1
050-5242-8735
大志不動産株式会社
各務原市鵜沼羽場町5丁目146 グリ-ンヒルズアサノ2F東
058-379-5636
ニッカ不動産 岐阜店
岐阜市茜部新所1丁目139番地
058-268-5770
株式会社アクトアコーディング
岐阜市六条北2丁目10-27
058-201-5685
ミタカ不動産株式会社
羽島郡岐南町上印食8-123-1 フォーカスポーカス19番
058−246−4770
株式会社ツノガイ不動産
瑞浪市寺河戸町1244番地の6
0572-68-8800
ドリームホーム岐阜店
岐阜市長住町2丁目10-7 長住ビル4階
058-201-3533
三井のリハウス 岐阜センター
岐阜市神田町6-11-1 協和第2ビル1F
0120-66-3178
ウッディライフ不動産
岐阜市東鶉3-58（ひだまりほーむ内）
0120-34-9090
和秀不動産株式会社
可児市緑2丁目68番地
0574-58-3388
LIXIL不動産ショップ 笹本設備
各務原市松が丘2丁目163
0120-756-431
