葵エステートは長年の経験と知識で不動産売却をサポート！ | 岐阜の不動産売却ガイド

岐阜市を拠点に活動する株式会社葵エステートは、長年の経験と豊富な知識を活かして、不動産売却を丁寧にサポートする信頼できるパートナーです。

地域密着型のアプローチで、地元市場に精通し、顧客の要望に合わせた最適な売却戦略を提案しています。葵エステートでは、地元特有の特性や市場動向を熟知し、迅速かつ確実な売却を実現するための専門的なアドバイスを提供し、多くの顧客から高く評価されています。

不動産に合ったアプローチを大切にする葵エステート

株式会社葵エステートは、岐阜市を拠点に地域社会の活性化に貢献している不動産会社です。お客さまの要望に寄り添い、土地活用や相続に関する相談にも柔軟に対応することで、信頼と実績を積み重ねています。丁寧な対応と確かな実力で、お客さまにとって信頼できるパートナーとして選ばれ続けているのです。

◇葵エステートの概要

株式会社葵エステートは、2015年に岐阜市で創業した不動産会社です。本社は岐阜市にあり、主な取り扱いエリアは岐阜駅から尾張一宮駅にかけての地域です。このエリアを中心に、地域の活性化に長年貢献してきた実績があります。

株式会社葵エステートは、不動産売買のプロフェッショナルであり、その活動は単なる不動産売買に留まりません。土地活用や相続に関する相談にも幅広く対応することで、お客さまの多様なニーズに応えつつ、多くのお客さまから厚い信頼を得ています。これにより地域社会において重要な役割を果たしている不動産会社といえるでしょう。

◇不動産について一緒に考える

株式会社葵エステートは、お客さまと共に「不動産について一緒に考える」という姿勢を重視し、一方的な売却を進めるのではなく、お客さまの要望を丁寧に聞き出し、それに基づいた最適な不動産売買を提案します。

このアプローチにより、お客さまは安心して取引を進めることができ、双方が満足する結果を得られるのです。また、場合によっては、不動産売却ではなく、土地活用のほうが有利と判断されることもあります。その際には、土地活用に関する提案を行い、お客さまの利益を最大限に引き出すことを目指します。

こうした丁寧で柔軟な対応により、株式会社葵エステートはお客さまからの信頼を獲得し、着実に実績を積み重ねています。信頼できるパートナーとして、安心して任せられる不動産会社です。

不動産売却でよくある失敗例

画像出典：フォトAC

不動産売却の際、査定額だけで会社を選ぶことは危険です。高い査定額に惹かれて選んでも、実際にその価格で売れる保証はありません。適切な売り出し価格の設定や、信頼性を持つ不動産会社の選定が、成功する売却の鍵となります。

◇査定額のみで会社を選んでしまった

不動産売却において、よくある失敗の1つが査定額だけを基準に不動産会社を選んでしまうことです。

査定額は不動産会社ごとに異なり、一見高い査定額が提示された場合でも、それが必ずしもよい結果につながるとは限りません。査定額はあくまでその不動産会社が提示したものであり、実際にその価格で売れる保証はないのです。さらに、不動産会社が仕事を得るために、意図的に高い査定額を提示することもあるため、その点に注意することが重要です。

このように、査定額が相場よりも高いという理由だけで不動産会社を選んでしまうと、その会社が売却力に欠け、結果的に売却がスムーズに進まないことがあります。その結果、当初の査定額よりも大幅に値下げしなければ売却できないという状況に陥ることも少なくありません。

このため、不動産会社を選ぶ際には、査定額だけでなく、その会社の実績や信頼性、売却戦略などを総合的に考慮することが大切です。

◇売り出し価格が適切でなかった

売り出し価格を決める際には、相場を基準とすることが重要です。相場を無視して価格を高く設定してしまうと、結果として買い手が全く現れない可能性があります。逆に相場よりも低い価格を設定すると、売却は早く進むかもしれませんが、結果的に大きな損失を被ることになるでしょう。

損失を防ぎ、満足のいく売却を実現するためには、相場を参考にしながら、不動産会社が提示する査定額を基にして、慎重に価格を決定することが必要です。不動産会社が持つ市場知識や経験を活用して、適切な価格設定を行うことで、売却がスムーズに進み、満足のいく結果を得ることができるでしょう。

葵エステートの強みを紹介

株式会社葵エステートは、お客さまの要望に沿った売却戦略を立てることで高い評価を得ている不動産会社です。地域に根ざした知識と長年の経験を活かし、他社で売却が難しかった物件にも的確なアドバイスと戦略を提供します。地元市場に精通した強力な販売力を駆使し、多くのお客さまから信頼されている点が特長です。

◇要望に合った売却戦略を立てる

株式会社葵エステートの強みは、お客さまの要望に沿った売却戦略を立てることです。一般的には、不動産会社が自分たちの知識や経験を基に、一方的に売却戦略を押し付けてしまうことも往々にしてあります。

しかし、株式会社葵エステートでは、まずお客さまの要望を丁寧に伺い、その上で自社の知識や経験を活かして、お客さまのニーズに最適な売却戦略を提案することを大切にしているのです。

◇長年培ってきた知識と経験

株式会社葵エステートの強みの1つとして、長年にわたって積み重ねてきた豊富な知識と経験が挙げられます。

特に、取り扱いエリアである岐阜駅から尾張一宮駅にかけての地域は、代表自身が生まれ育った場所であり、長年にわたって不動産業に従事してきたエリアです。この地域での豊富な実務経験を通じ、地元特有の特性や市場動向を深く理解しています。

また、このエリアに関する過去の経緯や今後の発展についても、他の不動産会社にはない深い知識を持っています。例えば、地域の歴史的背景や開発計画、将来的な市場の動きなど、地域に密着した情報をもとに、より的確なアドバイスを提供することができるのです。

◇高い販売力

株式会社葵エステートでは、他社で売れなかった物件に対しても、豊富な知識と強力な販売力を駆使して、積極的に売却活動を行います。この対応力と販売力の高さは、株式会社葵エステートが多くの信頼を得ている理由の1つです。難しい物件でも諦めることなく、最適な戦略を立てて売却を目指す姿勢は、株式会社葵エステートの大きな強みといえるでしょう。

他社で結果が出なかった物件でも、株式会社葵エステートなら売却に成功する可能性が高く、これが多くのお客さまから支持される理由となっています。

◇選べる売却サポート

不動産を売却する際には、従来の仲介による販売だけでなく、直接買取や買取保証付き売却といった方法も選択できるようになっています。

仲介では市場に出して買主を探すため、時間がかかる場合や希望価格で売れないこともありますが、直接買取であれば不動産会社が直接購入するため、スピーディーに売却できるのが特徴です。

また、一定期間は仲介で販売を試み、もし売れなかった場合には不動産会社が事前に提示した価格で買い取る「買取保証付き売却」を選ぶことも可能です。

株式会社葵エステートの不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類があり、どちらも売却の確実性を高められるのが大きなメリットです。

例えば、急な転勤や住み替えなどで早期に現金化したい場合には即時買取が有効ですし、「できるだけ高く売りたいが、売れ残りの不安も避けたい」というケースでは買取保証が安心につながります。

さらに、仲介に比べて内覧対応の負担が少なく、契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）を免除できることが多いため、売主のリスクを軽減できる点も魅力です。

このように、状況や目的に応じて売却方法を選択できることが、同社の大きな強みといえるでしょう。

葵エステートへ依頼できる不動産売却

不不動産売却を検討する際には、物件の種類や売却目的に応じて最適なサポートを提供できる会社を選ぶことが大切です。

岐阜県を中心に実績を積み重ねてきた葵エステートは、戸建てやマンションはもちろん、空き家や土地、アパートといった幅広い不動産に対応しており、売主一人ひとりの事情に寄り添った売却方法を提案しています。

地域に密着した営業活動を展開しているため、地元ならではの購入希望者層とのマッチングにも強みがあります。

◇戸建て

葵エステートは戸建て売却に強みを持つ不動産会社です。岐阜エリアに精通しており、地域の相場や購入希望者のニーズを的確に把握しているため、適正かつ納得できる査定価格を提示しています。

築年数が経過した戸建てであっても、リフォーム需要や建て替え希望者など多様な購入層にアプローチできるため、スムーズな売却が期待できます。

また、売却活動においてはインターネット広告や地域ネットワークを駆使して幅広く情報を発信。市場性をしっかり考慮し、できるだけ高値での売却を目指しつつ、売主の事情に合わせた柔軟な提案を行っています。

相続した実家の処分や住み替えに伴う売却など、戸建てに関する多様なケースに対応できる体制も整っています。加えて、買主のローン審査や契約段階のフォローも丁寧で、最後まで責任を持ってサポートする姿勢が信頼につながっています。

◇マンション

マンション売却では、同じ建物や周辺地域の取引事例が価格に大きく影響するため、相場を熟知している不動産会社に依頼することが重要です。

葵エステートは地域の市場動向を細かく分析し、専有部分の状態や階数、日当たり、眺望といった条件も踏まえた査定を行います。そのため、売主が納得できる根拠ある価格を提示できる点が強みです。

また、マンション特有の管理費や修繕積立金、管理規約などのチェックも丁寧に行い、購入希望者にしっかり説明できる体制を整えているため、スムーズな取引につながります。立地条件を活かした販売戦略にも優れており、中心市街地から郊外まで幅広いエリアで実績を持つのも安心できる要素です。

さらに、同じマンション内や近隣物件の売却実績を参考にしたリアルな販売計画を提示できる点も心強く、売却活動における無駄が少ないのも特徴といえるでしょう。

◇空き家

近年、社会問題化している空き家の管理や売却についても、葵エステートは積極的に対応しています。

空き家を放置すると老朽化による資産価値の低下だけでなく、倒壊や近隣トラブルのリスクにもつながるため、早期売却は大きなメリットとなります。葵エステートでは現地調査を行い、空き家の状態をしっかり確認したうえで、活用方法や売却方法を提案しています。

リフォームして再販売するのか、更地にして土地として売却するのかなど、状況に応じて最適なプランを提示できるのが特徴です。さらに、売却だけでなく管理や相続に関する相談にも対応しており、「どこから手をつければよいかわからない」という方にとっても安心できる体制です。

補助金や行政制度を活用した解決策の提案も行っており、空き家問題を総合的に解決へ導く頼れる存在といえるでしょう。

◇土地

土地売却では、地形や接道状況、周辺環境などによって価格が大きく左右されます。

葵エステートは岐阜エリアの土地事情に精通しており、住宅用地だけでなく事業用地や投資用地としての需要まで含めて査定を行います。そのため、一般的な相場感だけでなく、多角的な視点から価値を引き出せるのが強みです。

また、土地は利用方法によって買主の層が変わるため、売却活動においては多様なマーケティング戦略を展開。宅地分譲を検討する事業者や、マイホーム用地を探している個人など、幅広い層へのアプローチが可能です。

さらに、境界確定や測量など専門的な手続きが必要となる場合も、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートする体制が整っているため、安心して取引を進められます。農地や山林といった特殊な土地の相談にも対応できる点が評価されています。

◇アパート

投資用不動産としてのアパート売却にも葵エステートは対応しています。アパート売却では、立地や建物の状態だけでなく、入居率や利回りといった収益性が重視されるため、投資家目線に立った査定が重要です。

葵エステートはその点を的確に評価し、収益物件としての魅力を最大限にアピールできる販売活動を行っています。

また、アパート経営に関する相談にも応じており、売却理由が「資産整理」や「相続」などの場合も柔軟に対応可能です。購入希望者との交渉や契約条件の調整にも慣れているため、トラブルを防ぎつつスムーズな売却を実現できます。

さらに、オーナーチェンジ物件としての販売戦略も得意としており、投資家層へのダイレクトなアプローチが可能です。投資物件の売却に不安を抱えるオーナーにとって、安心して任せられる存在といえるでしょう。

岐阜県の不動産売却に成功した事例

岐阜県で不動産売却を検討している方にとって、立地や築年数、広さなどの条件によって売却の難易度は大きく変わります。しかし、専門知識を持つ不動産会社と連携することで、条件が不利な物件でもスムーズに売却を実現することが可能です。

こちらでは、駅から遠いマンションや築年数が古いマンション、さらに延べ床面積が狭い戸建てなど、一般的に売却が難しいとされる物件の成功事例を紹介します。各事例から売却戦略のポイントや工夫を学ぶことができます。

◇駅から遠いマンションの売却事例

駅から距離があるマンションは、通勤・通学の利便性が低いため、一般的に売却が難しいとされています。しかし、岐阜県内の事例では、駅から徒歩20分以上かかる立地のマンションが数か月で成約に至りました。この成功の背景には、物件の特徴を最大限に活かした販売戦略があります。

まず、周辺環境や生活利便施設の情報を詳細に掲載し、駅から遠いというデメリットを補いました。近隣のスーパーや学校、病院などを強調し、日常生活の利便性を訴求しました。

また、内覧時には収納スペースや日当たり、眺望の良さを丁寧にアピールし、写真や動画を活用して視覚的に魅力を伝えることで、購入希望者が具体的な生活イメージを持ちやすくなりました。

さらに、販売価格も周辺の市場相場に沿った適正価格に設定したことで、価格面でも購入者の関心を引きました。このように、不利な条件の物件であっても、戦略的な販売活動によって短期間で成約できることを示す事例です。

◇築年数が古いマンションの売却事例

築年数が古いマンションは、設備の老朽化や外観の劣化により敬遠されがちです。しかし、岐阜県内の成功事例では、築30年以上のマンションが売却に成功しました。この事例のポイントは、古さをネガティブに伝えるのではなく、メリットとして打ち出した点にあります。

具体的には、建物の耐震性や管理状況、修繕履歴を明確に提示し、安全性や資産価値の維持が図られていることをアピールしました。また、リフォームの可能性を提案し、購入後に自分好みの住まいにできる点を訴求しています。

内覧時には、水回りや収納スペースなど、生活上重要な部分の清潔さや機能性を重点的に見せることで、築年数による不安を軽減しました。さらに、販売価格は築年数に見合った現実的な設定とし、購入者にとって納得感のある価格帯を提示しました。

これにより、条件が厳しい物件でも市場に出す価値があることを示し、最終的に購入者とのマッチングが実現しました。築年数の古いマンションでも、戦略次第で売却が可能であることを示す事例です。

◇狭い戸建ての売却事例

延べ床面積が狭い戸建ては、家族構成や生活スタイルによって購入層が限られるため、売却が難しいケースも少なくありません。岐阜県での成功事例では、延べ床面積が50㎡程度の戸建てが、販売開始から半年以内に成約しました。成功のポイントは、物件の特徴を前向きに伝えることと、ターゲット層を明確に絞った販売戦略にあります。

具体的には、一人暮らしや二人暮らし向けのコンパクト住宅として訴求。小さな家だからこそ光熱費が抑えられる点や、掃除や維持管理がしやすい点をメリットとして強調しました。また、内覧時には空間を広く見せる工夫として、家具の配置や照明の設置を工夫し、狭さを感じさせない演出を実施しています。

販売活動においては、インターネット広告や地域ネットワークを活用し、コンパクト住宅を希望する層に的確にアプローチしました。さらに、価格も広さを考慮した現実的な設定とすることで、購入希望者に納得感を与えました。

これらの取り組みにより、狭い戸建てでも購入者とのマッチングを成功させることができました。

葵エステートの口コミを紹介

株式会社葵エステートは、その迅速かつ丁寧な対応が多くのお客様から高く評価されています。豊富な契約実績に裏付けられた信頼性と、顧客の要望に寄り添う姿勢が、売却活動をスムーズに進める要因となっており、安心して不動産取引を任せられる不動産会社です。こちらでは株式会社葵エステートに寄せられた口コミを紹介します。

◇対応がスムーズ

不動産会社の契約実績が豊富で安心した
営業担当者の対応が早かった
営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった

引用元：お家のいろは

株式会社葵エステートに関する口コミでは、売却と購入をスムーズに進められた点が評価されています。あるお客様は、購入するマンションの仲介業者が株式会社葵エステートであったことから売却を依頼しました。

さらに、営業担当者の対応の早さや、顧客の気持ちに対する理解度が高かった点が特に評価されており、株式会社葵エステートの迅速かつ親身な対応が顧客満足につながっていることが伺えます。

出典元：

◇契約実績が豊富で安心できた

売って買う事がスムーズに出来た
全てがトントン拍子に進んだ

引用元：お家のいろは

お客様は、2018年7月に不動産売却活動を開始し、わずか4か月で引き渡しまで完了したことについて「全てがトントン拍子に進んだ」と感じ、売却スピードに満足しています。このスムーズな進行は、株式会社葵エステートの豊富な契約実績に裏付けられたものです。顧客はその実績に信頼を寄せ、不動産売買を安心して任せることができたと述べています。

株式会社葵エステートの経験と実績が、迅速かつ確実な取引を実現し、顧客の満足度を高めています。

岐阜県の不動産売却でおすすめの会社3選

不動産売却は人生の中でも大きな取引のひとつです。そのため、信頼できる会社に依頼することが、安心して取引を進め、成功につなげる近道となります。

岐阜県内には数多くの不動産会社がありますが、それぞれに強みや得意分野があり、売却に関するサポート内容もそれぞれ異なります。こちらでは、岐阜県で不動産売却を検討している方におすすめしたい3社を厳選して紹介します。

◇株式会社ひとやすみ不動産

株式会社ひとやすみ不動産は、岐阜県内に根差した地域密着型の不動産会社です。代表者自身が「お客様にとって本当に安心できる取引を提供したい」という思いから設立した会社で、特に「誠実な査定」と「きめ細やかな対応」に定評があります。

売主の希望を大切にしながらも、実際の市場動向や物件の状況を踏まえて適正価格を提示してくれるため、納得感を持って売却を進められる点が特徴です。

また、売却活動においては単に広告を出すだけでなく、地域ネットワークや最新の販売手法を活かし、効率的かつスピーディーな成約を目指しています。不動産売却に不安を感じる方に対しても、査定から契約、引き渡しまで一貫してサポートしてくれるため、安心して任せられる会社といえるでしょう。

誠実さとスピード感を両立させた対応が大きな強みです。

口コミ1

他の不動産会社で売却を依頼していたにもかかわらず、なかなか売却が決まらなかったので依頼しました。そもそもの売却金額が高すぎた事が原因だったようでした。
もちろん高く売りたい気持ちもありましたが今のまま続けていても。という気持ちと、何より査定金額について筋が通っていたので納得してお願いしたところ、改めて依頼してから一ヶ月でまとまりました。

引用元：株式会社ひとやすみ不動産

実際の利用者からは「他社でなかなか売却が決まらなかったが、ひとやすみ不動産に依頼したところ1か月で成約した」という声が寄せられています。高望みしすぎない適正価格の提案と、その根拠をしっかり説明してくれる姿勢が信頼につながり、納得感のある売却を実現していることがわかります。

◇株式会社大日不動産

株式会社大日不動産は、岐阜市を拠点に長年の実績を持つ不動産会社です。「地元に強い会社」として、地域特性を熟知した査定や販売活動を得意としています。特に強みとなるのは、豊富な販売チャネルを駆使した集客力と、丁寧な調査による正確な価格提示です。

売却希望者に対しては、物件の立地や条件を細かく調査し、周辺の取引事例や市場動向を踏まえた査定を行います。さらに、公式サイトやポータルサイト掲載だけでなく、地域のつながりや既存顧客ネットワークを活用し、早期成約を目指す体制を整えています。大日不動産のモットーは「売主と買主双方が納得できる取引」。そのため、無理に高値を提示して売れ残るリスクを避け、適正かつ現実的な売却をサポートしてくれます。

また、相続や住み替えなど売却に関する個別事情にも対応しており、専門知識を持ったスタッフが相談から引き渡しまで丁寧にサポートしてくれるのも安心です。地域密着と実績に裏打ちされた信頼感が、大日不動産の大きな魅力です。

◇ニッカ不動産株式会社岐阜店

ニッカ不動産株式会社岐阜店は、全国に展開するニッカ不動産グループの一拠点で、岐阜エリアに特化した売却サポートを提供しています。企業理念として「誠実・親切・丁寧」を掲げ、売主一人ひとりの事情に寄り添った対応を行っている点が特徴です。

同社の強みは、多様な売却手法に対応できることです。仲介による販売はもちろん、即時買取や買取保証付き売却といった方法も用意しているため、「できるだけ高く売りたい」「早く現金化したい」といった異なるニーズにも柔軟に対応可能です。

さらに、査定は無料で、物件の状態や周辺環境を詳しく調べたうえで根拠ある価格を提示してくれるため、納得感を持って売却を進められます。

また、ニッカ不動産はグループ全体で培った豊富な販売力と情報網を持っており、幅広い買主層にアプローチできる点も強みです。地域密着と全国規模のネットワークを兼ね備えた体制により、安心感とスピード感を両立した売却を実現してくれます。岐阜エリアで確実かつ柔軟に不動産売却を進めたい方におすすめの会社です。

まとめ

株式会社葵エステートは、岐阜市を拠点に地域社会の活性化に貢献している不動産会社です。お客さまの要望に寄り添い、土地活用や相続に関する相談にも柔軟に対応することで信頼と実績を積み重ねています。

葵エステートは、お客さまと一緒に最適な売却戦略を立て、地元市場に精通した豊富な知識と経験を活かし、他社で売却が難しかった物件でも成功を目指しています。迅速で丁寧な対応と確かな実力で、多くの顧客から高く評価されていることが特長です。

2018年7月に不動産売却を開始したお客様は、わずか4か月でスムーズに引き渡しが完了し、その迅速な対応と豊富な契約実績に満足しています。葵エステートは、信頼できるパートナーとして不動産取引を安心して任せられる企業として、多くの顧客から支持されているのです。