岐阜市で女性が安心して不動産売却を相談できるセンチュリー21フジ開発 | 岐阜の不動産売却ガイド

センチュリー21フジ開発は岐阜市の不動産会社で、地域に密着した営業を行い、顧客一人ひとりに合った物件を提案しています。お客様の意見を尊重しながら、電話やメール、チャットを通じて査定や物件検索が可能で、豊富な物件を取り揃えています。

特にシングルマザーの住宅事情に焦点を当て、住宅ローンの審査やアットホームな相談環境を提供しています。さらに、「住まいるサポート21」では売却時の安心を提供し、建物の状態を調査してトラブルを防止します。

センチュリー21フジ開発とは

センチュリー21 フジ開発は、岐阜市の不動産会社です。不動産流通ネットワークと、地域に根付いた営業で得たノウハウを活用して、お客様1人ひとりに寄り添い、最適な物件を提案します。

◇岐阜市で地域密着型のセンチュリー21フジ開発

地域密着をモットーとし、お客様のご意見を尊重しながら、初めて不動産売却する方も、満足できる物件に出会えるようなサポート体制を整えているので安心です。

電話やメールはもちろんのこと、ホームページ上ではチャットを使った簡易的な査定や物件の検索、来店予約も受け付けており、岐阜市を中心に隣接する愛知県の一部の不動産物件も取り扱っています。

◇ニーズに応える不動産売買

一軒家や、店舗用物件など、様々な物件を取り揃えており、大まかな条件しか決まっていない場合も必要なご希望をしっかりと聞き取り、最適な情報を提供してくれます。

また、売却の際やご購入の際に発生する細々とした手続きや諸費用の計算についても、経験豊富なスタッフが適切なアドバイスしてサポートします。

全国規模のネットワーク力を活かしたサービスも用意されており、ニーズに合わせた対応力も魅力だと言えるでしょう。

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シングルマザーが家を購入するのは難しい？

シングルマザー世帯のなかには家の購入を検討している方もいますが、「シングルマザーは住宅ローンが組めないのではないか」と思っている方も多いのではないでしょうか。

◇シングルマザーの気になる住宅事情

平成28年度の全国ひとり親世帯等調査によると、シングルマザーが賃貸住宅に住んでいる割合は全体の約64％でした。そして、本人名義を含む持ち家に住んでいるシングルマザーは約35％に過ぎず、このことから、シングルマザーの多くが賃貸住宅に住んでいることがわかります。

住宅を購入したいと考える方もいますが、「収入面に不安がある」「母子家庭ではローンを組めない」という不安から、住宅購入を諦めている方も多いようです。しかし、実際には母子家庭であるからといって住宅ローンが組めないわけではありません。

出典元：厚生労働省「平成28年度 全国ひとり親世帯等調査結果報告」

◇シングルマザーが住宅を購入する上での課題

基本的に年収や勤続年数によって住宅ローンが組めるかどうかが決まるため、シングルマザーが理由で住宅ローンの審査に落ちるケースはほとんどないと考えられます。

賃貸ではなく持ち家を選べば、お子さんに資産を残せるだけでなく、防犯性や耐震性、機能性の高い物件に住めるのは大きな魅力だと言えるでしょう。

持ち家を購入する際には、初期費用や固定資産税やリフォーム費用などのランニングコストも考慮する必要があります。

子育てや仕事をしながら限られた時間で効率よく物件を探すためには、信頼できる不動産会社に相談することがおすすめです。

シングルマザー必見！不動産売却での名義人確認と同意取得の重要ポイント

離婚後、シングルマザーとして生活を再建しながら、住宅ローンの返済や不動産の取り扱いに悩む方は少なくありません。

特に、自宅を売却したいと考えた際には、「誰がその家の名義人なのか」「その名義人の同意が必要か」など、思わぬ壁にぶつかることがあります。

ここでは、不動産売却において避けて通れない”名義人確認と同意取得”の重要性について解説します。

◇名義人の確認と同意の取得

 不動産を売却する上では、所有権の名義人全員の同意が必須です。例えば現在そこに住んでいなくても、名義人である限り、勝手に売却することはできません。

シングルマザーの方が離婚後に家を出て、元配偶者と別居していた場合でも、名義が共有のままであれば、売却には元配偶者の同意が必要となります。

また、住宅ローンの契約者が元夫で、妻が連帯保証人や連帯債務者になっていた場合、売却や返済義務の取り扱いについても注意が必要です。

特に、家の名義が元夫だけになっているケースでは、妻が勝手に売却することはできません。

こうしたトラブルを避ける上では、まず登記簿を確認して、誰が名義人なのかを把握することが大切です。

そして、売却にあたっては、名義人全員から明確な同意を文書で得る必要があります。手続きが複雑な場合は、専門家に相談することでスムーズに進めることができます。

離婚や相続などで家を共有名義にしているケースでは、売却を考えるときに特別な注意が必要です。

特に、名義人が複数人いる場合は、その全員の合意がなければ不動産の売却手続きを進めることはできません。

例えば、夫婦で家を共有していた場合、例え一方が売却を希望しても、もしもう一方が反対していれば売ることはできません。

売却には、共有名義人全員が売買契約書に署名・捺印する必要があります。そのため、意見が食い違うと話が進まなくなる可能性もあるのです。

また、売却後の代金の分配についても、持分割合に応じて決定されるのが一般的です。

したがって、事前にお互いの持分や売却後の対応についてしっかりと話し合っておくことが重要です。

共有名義の家を売却する上では、まず「合意形成」が最大のカギとなることを意識しましょう。

◇売却のタイミングと財産分与の請求権

離婚後に共有名義の家が残った場合、そのまま放置してしまうと、トラブルの原因になる可能性があります。

特に注意したいのが「売却のタイミング」と「財産分与の請求権」です。

離婚後は、できるだけ早めに売却活動を進めることが望ましいとされています。

売却が遅れると、家の管理や固定資産税の支払いなど、どちらが負担するかで揉める可能性があるためです。

実際に住んでいない家でも、所有していれば維持費がかかることから、双方の負担感も大きくなっていきます。

また、財産分与の請求権には時効があります。

離婚後に不動産を売却し、持分に応じた分配を受ける上では、一定の期間内に請求を行わなければなりません。

早めに売却を進めることで、こうしたリスクを避け、スムーズな財産分与につなげることができます。

離婚後も共有名義のまま放置せず、できるだけ早い段階で協議し、売却や分与の手続きを始めることが重要です。

◇オーバーローンや任意売却のリスク

住宅ローンが残っている状態で家を売却しようとしても、売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」の状態では、通常の売却は難しくなります。

このような場合に検討されるのが「任意売却」です。

任意売却とは、金融機関の合意を得て、ローンが残っていても家を売却する方法ですが、この手続きには注意が必要です。

任意売却では売却後もローンの残債が残るため、その返済義務が続き、しかも、売却価格から引越し費用や生活資金を確保するのも難しく、経済的負担が大きくなりやすいのです。

さらに、任意売却を進める上では金融機関との交渉や専門的な知識が必要なため、自分だけで対応しようとすると、手続きが思うように進まず、精神的にも大きな負担になってしまいます。

こうしたリスクを理解した上で、慎重に判断することが求められます。

◇元配偶者との連絡・手続き

離婚後に共有名義の家を売却するときは、元配偶者を含めた共有者全員の同意が必要で、不動産を共有している以上、一方の判断だけで売却を進めることはできません。

しかし、元配偶者と連絡が取りづらい、直接会うのが難しいといったケースも少なくありません。

売却をスムーズに進める上でも、共有者との連絡手段や契約方法について、事前に不動産会社とよく相談することが大切です。

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他の共有者と会わずに共有不動産全体を売却する3つの方法

共有名義の不動産を売却するときには、共有者全員の合意と手続きが必要になりますが、他の共有者と直接会うことが難しい場合もあります。

そんなときに検討できる方法が、以下の3つです。

◇持ち回り契約を利用する

 持ち回り契約とは、不動産会社が売買契約書を共有者それぞれに順番に郵送し、署名・押印を得る方法で、全員が一同に集まる必要がなく、別々の場所に住んでいても契約を進めることができるでしょう。

◇委任状を使う 

共有者のうち一人が他の共有者から委任状を受け取り、代理人として契約手続きを行う方法ですが、委任の内容や範囲を明確にし、正式な委任状を作成する必要があります。

◇司法書士など専門家に依頼する 

共有者との連絡や書類のやり取りが難しい場合は、司法書士などの専門家に依頼することで、契約の手続きや必要書類の整備をスムーズに進めることが可能で、第三者が間に入ることで、感情的な対立を避けやすくなる利点もあります。

これらの方法を活用することで、共有者と直接会わずとも不動産の売却を進めることができ、状況に応じた方法を選び、スムーズな売却を目指しましょう。

信頼と安心を生む女性スタッフとの不動産取引

不動産の売買は、多くの人にとって人生の中でも大きな決断のひとつで、そのため、信頼できるパートナーと出会えるかどうかが、取引の満足度を大きく左右します。

近年、女性スタッフの活躍が注目されており、実際に「女性だからこそ安心して相談できた」といった声も多く聞かれ、ここでは、女性スタッフに相談することによる具体的なメリットをご紹介いたします。

◇親しみやすく安心して相談できる

女性スタッフは穏やかで柔らかい対応が魅力で、不動産という大きなテーマに対しても堅苦しさや緊張感を感じることなく、気軽に相談できる雰囲気を作ってくれます。

些細なことでも相談しやすく、安心感をもって取引を進められるでしょう。

◇細やかな気配りと対応力

物件の内見や書類手続き、日程調整など、不動産取引の多くの工程において、女性スタッフは細やかな気配りを発揮します。

お客様一人ひとりに合った丁寧な対応で、「こうしてくれて助かった」と感じられるきめ細かなサポートを提供してくれます。

「こうしてくれて助かった」と感じられる、きめ細かなサポートが魅力といえます。

◇コミュニケーション力による信頼構築

聞き上手でありながら、必要なことはきちんと伝えるコミュニケーション力に長けているため、安心して本音を話すことができます。

不安や疑問も早い段階で解消され、自然と信頼関係が築かれ、満足のいく取引へとつながっていきます。

◇多様な視点からの提案

暮らしの目線に立った提案ができるのも女性スタッフならではの強みです。

家事動線、子育てのしやすさ、生活環境の整い具合など、実生活に即した視点で物件を評価し、的確なアドバイスを行ってくれます。

女性スタッフとの不動産取引は、安心して話せる環境の中で納得のいく選択をサポートしてくれる貴重な存在といえるでしょう。

信頼と安心を大切にしたい方にこそ、女性スタッフへの相談をおすすめいたします。

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女性スタッフが多く在籍するセンチュリー21フジ開発で気軽に相談

センチュリー21フジ開発は、女性が安心して来店できるような雰囲気作りを心掛けています。

◇女性スタッフが多く、アットホームな雰囲気

女性スタッフが多く在籍しており、店内はアットホームな雰囲気で、一人暮らしやシングルマザーの方も気軽に相談しやすい環境です。

また、住宅ローンの審査などに精通したスタッフも在籍しており、資金に悩みがある場合でも、資産状況に合わせたローンの組み方や資金計画に関するアドバイスをしてくれます。

◇ニーズに合わせた4つの査定

4つの無料査定コースがあり、お客様のニーズに合わせて選択できます。
すぐに売却するわけではないが、相場額だけ知りたい方は「Aコース」を、査定額次第で売却を検討するなら「Bコース」を選びます。転勤が決まったなどの理由で、できるだけ早く売却したい場合は「Cコース」がおすすめです。

すぐに現金が必要な方や、売却することを近隣の人に知られたくない場合は「買取コース」が適しています。

◇住まいるサポート21で売却時も安心サポート

「住まいるサポート21」では、売却前に建物の状態を正確に把握し、必要に応じた保険や保証を提供することで、お客様が安心して購入を行うための制度です。

専門の建築士が屋根、外壁、室内の壁、天井などを目視、触診、打診、計測などの方法で調査し、建物の状態を確認します。これにより、物件の不備や欠陥に関連する売買や購入後のトラブルを防止できます。

センチュリー21フジ開発の評判は？口コミを紹介

実際にセンチュリー21フジ開発を利用した人からの口コミを紹介します。お客様に寄り添った対応が非常に評価されています。

◇口コミ1

住替えで家の売却から土地の購入までお願いしました。
家の売却を検討していたので、チラシを見て、御社に連絡しましたが、正直最初は、他の不動産会社も検討していました。
でも、御社があの内藤建設のグループ会社だということを知り、岐阜で長年頑張っている会社だと思ったので、御社にお願いする運びとなりました。
岐阜で長い会社ということもあってか、地元に根付いた営業力も、感じました。
また、担当の原田さんには、大変に良くしていただき、売却から購入の資金についての表を作ってもらったり、安心できました。ありがとうございます。
話しやすい方なので、孫の話などもよくお話ししたりして、ついつい盛り上がってしまいましたね。
いずれまた不動産に関する相談事ができた際には、原田さんにご連絡したいと思います。よろしくお願いします。
引用元：センチュリー21フジ開発

◇口コミ2

センチュリー21フジ開発での土地購入は、本当に特別な体験でした。初めての契約で緊張していた私を、スタッフさんが温かく迎え入れてくれて、心がほぐれました。土地の詳細や周辺情報を具体的に教えてもらえたおかげで、安心して決断できました。
引用元：Google

◇口コミ3

土地の購入はもちろん初めてでした。電話にて問い合わせさせていただき、すぐにご担当者さんから折り返しのご連絡をいただき丁寧に案内してもらえました。土地はもちろん、担当していただいたスタッフさんが素晴らしい‼️ 高額なお買い物で不安もたくさんありましたが、無知な私達にもしっかりと案内していただきました。登記手続きなども司法書士さんを紹介してもらい、土地だけでなく住宅の事までお願いできとても助かりました。
引用元：Google

◇口コミ4

中古住宅の売却でセンチュリー21フジ開発を利用しましたが、スタッフの方が終始丁寧に説明してくれて、疑問もすぐに解消できたのが嬉しかったです。取引もスムーズで安心感抜群。また岐阜市で売却するときはぜひ頼みたいと思います！
引用元：Google

岐阜市で不動産売却を検討するならおすすめ業者3選

不動産売却は人生の中でも大きな決断のひとつ。特に初めての売却なら、どの業者に相談すればよいか迷うことも多いでしょう。

そこで今回は、岐阜市で信頼されているおすすめの不動産業者を3社ご紹介します。

各社の特徴や実際の口コミを参考に、自分に合ったパートナー選びの参考にしてください。

◇株式会社ひとやすみ不動産

株式会社ひとやすみ不動産は、2021年9月に創業し、岐阜県岐阜市を中心に名古屋から岐阜エリアをカバーする地域密着型の不動産会社です。一戸建て、マンション、土地の売買やコンサルティング業務を主軸に、建築や不動産鑑定、リフォームといった幅広い分野で培った専門知識に基づき、顧客ごとのニーズに応じた最適な提案を心がけています。

「業者本位ではなく、お客様ファースト」の姿勢を掲げ、ノルマに縛られず購入者・売却者の視点に立った誠実なサポートを重視している点が特徴です。代表の棚瀬仁志氏が「売らない営業」を理念とし、焦らずじっくり検討しながら顧客の“正解”を共に見つける方針を打ち出しています。

また、適正な価格査定や販売戦略、360度写真やホームステージングなど広告面にも力を入れ、地元エリアでの物件情報も豊富です。

口コミ1

初めてのマンション購入でお世話になりました。とにかく担当の方が丁寧です。家のこと以外にも、お金のことや住宅ローン控除についてなど、事細かく色んなことを教えてくれます。
引用元：google

口コミ2

ひとやすみ不動産さんは一つ一つ私たちの要望を確認する上で、「将来性」「立地の特性」「建物の状態」「周辺環境」「ハザードマップや過去の土地情報、土地の高低状況」等まで事細かくご説明頂きました。対応にも物件にもとても満足しています。また今後誰か不動産で相談があった際には、お勧めしたい不動産会社さんです。
引用元：google

専門家集団としての安心感と、地元に根ざした細やかな対応で、不動産を取り巻く幅広いニーズに応える企業です。

株式会社ひとやすみ不動産の口コミ評判記事はこちら！

▼ひとやすみ不動産の口コミ・評判と特徴を徹底解説

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ひとやすみ不動産の公式ホームページはこちら

◇株式会社リライフ

株式会社リライフは、岐阜県大垣市・岐阜市・愛知県一宮市を拠点とし、新築一戸建てや中古物件など住宅不動産の売買仲介を中心に展開している企業です。国土交通大臣の宅地建物取引業免許を取得し、全日本不動産協会や東海不動産公正取引協議会にも加盟しています。

店舗は主要エリアに3店舗（大垣店、岐阜店、一宮店）を構え、エリアごとに地域密着型の営業体制を敷いています。

大きな特徴は「お客様第一主義」で、売上至上主義ではなく、信頼関係の構築と中立公正な物件紹介を重視した方針です。営業担当者は丁寧なヒアリングと誠実な対応に努め、デメリットも正直に伝える社風が徹底されています。また、営業サポートの人員を増やすことで、営業が顧客対応に専念できる体制を整え、働きやすい環境作りにも注力しています。

サービス面ではファイナンシャルプランナーによる住宅ローン、税金、法務相談や、リフォーム・建築、売却査定、引越し会社の紹介などワンストップで住まいに関する幅広いサポートを用意しています。

このように株式会社リライフは、地元密着と顧客志向、働きやすい組織運営を両輪にし、安心・納得の不動産取引をサポートする企業です。

株式会社リライフの口コミ評判記事はこちら！

▼リライフには不動産売却の経験豊富で信頼できるスタッフが在籍！

◇株式会社大日不動産

株式会社大日不動産は、岐阜県と長野県に拠点を持つ不動産会社で、1964年創業の老舗です。業歴豊富なスタッフが多数在籍し、売買・賃貸仲介、空き家・相続不動産の買取や個人間売買サポート、不動産管理、契約・調査業務支援など多岐にわたるサービスを提供しています。

特に強みとして、親切丁寧な対応や誠実な営業、困難な案件への粘り強い取り組みが挙げられます。空き家や相続不動産についての多様な選択肢提案、築古物件のリノベーション活用など、地域の不動産流通の活性化にも寄与しています。また、相続不動産や個人間売買のサポートでは、トラブル防止や円滑な契約締結を重視し、法務・登記業務まで幅広く対応しています。

経営理念として「美しく活気がある街づくり」「安心と笑顔を届けること」「お客様の幸せ創りへの貢献」を掲げ、地域密着型のサービスを展開しています。岐阜市と長野市の2拠点で、迅速・丁寧・誠実を大切に営業しており、高い顧客満足度と信頼を獲得しています。

株式会社大日不動産の口コミ評判記事はこちら！

▼大日不動産の個人間売買サポート！空き家の買取や仲介依頼も可能

まとめ

センチュリー21フジ開発は岐阜市の不動産会社で、地域に根ざした営業と豊富なノウハウを活かし、個々の顧客に合った物件を提案しています。地域密着型の営業で、お客様の意見を尊重しながらサポート体制を整え、電話やメール、チャットを通じて査定や物件検索が可能です。

センチュリー21フジ開発は、多様な不動産ニーズに応える豊富な物件を取り揃えており、経験豊富なスタッフが細かな手続きや諸費用の計算などをサポートします。シングルマザーの住宅事情についても触れられ、年収や勤続年数によって住宅ローンの審査が行われることや、センチュリー21フジ開発では女性スタッフが多く在籍し、アットホームな雰囲気で相談がしやすい環境が整っています。

また、売却時の安心サポートとして、建物の状態を調査しトラブルを防止する「住まいるサポート21」も提供されています。

岐阜の不動産売却ガイドでは、岐阜県にて不動産売却を成功させるための方法やおすすめ不動産会社を紹介しています。ぜひ他の記事もご覧ください。

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