マンション売却は難しい？充実のサービスで不動産売却を成功した事例・口コミ | 岐阜の不動産売却ガイド

株式会社大京穴吹不動産岐阜店は、不動産の仲介、賃貸、リフォームなどを手がける企業です。1988年の設立以来、全国で不動産流通やリノベーション事業を展開しており、「真のユーザーファースト」を目指しています。岐阜店は地域に密着し、ニーズに応える仲介や即時買取、サポートを提供しています。中古住宅の売買トラブルやマンション売却の難しさにも対応し、設備保証や24時間対応サービスなどの安心サポートを提供しています。

株式会社大京穴吹不動産岐阜店とは？岐阜店のご紹介

株式会社大京穴吹不動産岐阜店は、不動産の仲介、賃貸、リフォームに関わる総合不動産流通事業を展開している企業です。

◇株式会社大京穴吹不動産岐阜店とは？

１９８８年の会社設立以来、「不動産流通」、「賃貸管理」、「リノベーション」、「コンサルティング」、「リフォーム・インテリア」の5つの事業を全国で展開しています。
そして、不動産を取り巻く環境の変化に対応し、リノベーション事業で業界トップクラスへ成長し、お客様の生活を豊かにするために、高品質かつ多彩なサービスを提供し、常に「真のユーザーファースト」を目指しています。

◇地域密着の魅力

不動産売却には地域のニーズや適正価格の把握が重要だと考えから、大京穴吹不動産岐阜店では専任チームがエリアごとに活動し、地域に密着しています。
エリア内のニーズや取引価格などの新しい情報を収集し、売主と買主をベストマッチングさせる体制を整えています。
さらに、地域密着しているため、その地域の文化や環境に詳しく、地域に適した建築やリフォームの提案が可能です。

◇岐阜店のご紹介

岐阜店では、岐阜市を中心に県内の不動産売却や仲介、即時買取、買取保証など、お客さまのニーズに合わせた方法を提案し、サポートしています。また、不動産購入についても、希望に沿った物件紹介から現地ご案内、資金相談、住宅ローン相談可能です。

不動産売却でよくあるトラブルとマンション売却の難しさ

不動産売却は大きなお金が動く取引であるためトラブルになることがあります。
事前にトラブルの内容について把握しておけばいざという時に冷静に対処できるでしょう。

◇住宅売却でよくあるトラブル

トラブルは、大きく分けると物件関連と契約関連です。
物件トラブルで多いのが、引き渡し後に不具合が見つかることです。

引き渡し後に発見される物件の欠陥や問題は「隠れた瑕疵（かし）」と呼ばれ、この場合は売主に責任があり、損害賠償請求や場合によっては契約解除と言うケースもあります。
よくあるのが、見えない場所の 雨漏りや、シロアリ被害、構造部分の問題などです。
トラブルを避けるためにも、売主は物件の状況を説明し、契約書にも記載して、売主と買主のどちらも納得して契約できるようにしなければいけません。

契約関連のトラブルでは、買主の突然の転勤や、不動産へ不満があるため契約解除などがあり、解除の場合は手付金を放棄して契約解除しますが、契約の段階によっては違約金が発生するケースもあります。

◇マンション売却は大変と言われる理由

マンション売却が大変と言われる理由は主に3つあります。
ひとつは、「時間がかかる」ことで、最低でも数ヶ月は見なければなりません。
そして、売却後の確定申告も含めて手続きが長期化するため、なかにはすべての手続きが完了するまで1年以上かかるケースもあるようです。

「内覧の準備に手間がかかる」ことです。
マンションを売るには内覧の準備や対応が必要で、購入希望者を募るためにはマンションの見栄えを整えるために部屋の掃除や臭いの対処などが必要です。
また、内覧希望者とのスケジュール調整が必要で、こうした対応にも手間がかかります。

そして、「複雑な書類の手続き」も理由のひとつです。
マンションの売却には書類手続きが多く、慣れない作業を感じる方も多いようです。
売却時には契約書類の準備や作成だけでなく、売却後の確定申告にもさまざまな書類が必要で、書類を準備しないで準備しなければいけません。

株式会社大京穴吹不動産岐阜店のサービスでトラブルの不安も解消

株式会社大京穴吹不動産岐阜店では、お客様が安心して不動産売却できるようにと言う思いから、さまざまなサポートを提供しています。

◇トラブルにも対応！仲介安心サポート

仲介安心サポートには無料で利用できるものと、有料のものがあります。

設備保証サービス（無料）

マンションの引き渡し後に、キッチンなどの水まわり部分を中心に、住宅設備を補償限度額内で最大10万円の補修費保証を提供しています。

24時間駆けつけサービス（無料）

マンション、戸建てを対象に、購入して引っ越し後の困りごとや不具合を24時間365日受け付ける専用窓口があり、必要に応じて専門スタッフが迅速に対応してくれます。

ホームステージングサービス

売却予定のマンションの部屋に対し、インテリアによる演出を行うことで、物件が持つ魅力を最大限に引き出すサービスです。購入検討者にモデルルームのような印象を与え、中古住宅の売却を円滑に進めるためのサービスで、空室のみ利用できます。

◇即時買い取りサービスの現金化

即時買い取りサービスでは、買取額の交渉が終わり次第、大京穴吹不動産岐阜店がすぐに買い取りをするサービスです。
物件の価格査定は行われますが、仲介ではないため、購入希望者が内見にやってくることもありません。
販売活動は一切行われないため、近所に知られることもなく、最短1週間で現金化できます。

大京穴吹不動産岐阜店に売却をした人の感想は？

実際に大京穴吹不動産岐阜店に不動産売却を依頼した人からの口コミをご紹介します。

◇転勤により戸建てを売却

転勤により今の家を手放すこととなり、売却に至りました。連絡をすると、翌日に訪問してくださるとのこと。
事前にネットで概算の査定額を把握することができ、翌日の現地査定でほぼ相場通りの価格を教えていただきました。
売却方法には力がこもっており、営業担当者の方は完全エリア担当制で、担当エリアの売却情報に詳しかったです。
大手ならではのネットワーク力を生かした集客力により、迅速な売却が可能になるとのことでした。
買取サービスも充実しており、さまざまな保証もあったので、安心して任せることにしました。

引用元：マンション売る.jp

◇使わなくなったマンションを売却

趣味で利用していたマンションを使わないと判断し、売却することになりました。
主人がとても忙しい時期だったため、売却手続きなどをすべて私が進めることになりました。不動産の売買取引は初めてで、不安でしたが、ネットで査定を申し込んでみると、最初に連絡してくれたのが大京穴吹不動産岐阜店でした。
担当者はとても親切で、私のたくさんの質問にも親身に応えてくれ、最後まで丁寧にサポートしてくれました。

引用元：マンション売る.jp

大京穴吹不動産岐阜店の評価が高い理由

口コミを見ると、顧客に寄り添う姿勢と、迅速な対応が大京穴吹不動産岐阜店の大きな魅力だと言うのがわかります。

株式会社大京穴吹不動産岐阜店は、不動産の仲介や賃貸、リフォームを手がける総合不動産流通企業です。1988年に設立され、不動産流通、賃貸管理、リノベーション、コンサルティング、リフォーム・インテリアの5つの事業を全国展開しています。地域密着の岐阜店では、地域ニーズや適正価格の把握に専任チームが取り組み、地域の文化や環境に精通した提案を行っています。

株式会社大京穴吹不動産岐阜店では不動産売却や仲介、即時買取、買取保証などのサービスを提供し、トラブルやマンション売却の難しさにも対応しています。さらに、不動産売却でよくあるトラブルやマンション売却の難しさを克服するために、設備保証サービスや24時間駆けつけサービス、ホームステージングサービスなどのサポートが提供されています。また、即時買い取りサービスでは、買取額の交渉後、最短1週間で現金化が可能です。

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