大日不動産の個人間売買サポート！空き家の買取や仲介依頼も可能 | 岐阜の不動産売却ガイド

岐阜市で不動産売却を検討している方にとって、株式会社大日不動産は信頼できるパートナーです。個人間売買のサポートを得意とし、契約書作成や価格交渉など、複雑な手続きを一貫してサポートします。

また、空き家の買取や仲介依頼にも積極的に対応しており、専門的な視点から最適なアドバイスを提供します。地域に根ざした株式会社大日不動産のサービスは、不動産取引の安全性とスムーズさを重視し、安心して取引を進められると評判です。

岐阜市を中心に不動産売買を行っている大日不動産

株式会社大日不動産は、岐阜市を中心に不動産売買を行っている歴史ある不動産会社です。地域に根ざした活動を続け、厚い信頼を築いてきました。経験豊富なスタッフが親切丁寧に対応し、空き家や相続不動産の問題解決にも力を入れています。

◇会社の概要

株式会社大日不動産は、1964年に創業した歴史ある不動産会社で、岐阜市を中心に不動産の売買事業を展開しています。長年にわたって地域に根ざした活動を続け、地域社会からの厚い信頼を得てきたことが、株式会社大日不動産の大きな強みです。この信頼と実績をもとに、株式会社大日不動産はさまざまな不動産ニーズに応えられます。

特に、経験豊富な宅地建物取引士と営業スタッフによる、親切かつ丁寧な対応が評判で、空き家や相続した不動産の買取や仲介にも力を入れています。これにより、地域の不動産に関する問題解決に効果をあげていることも特筆すべき内容です。

また、親族間や法人間での不動産売買サポートなど、個人間の特殊な取引にも対応しており、その業務範囲の広さも株式会社大日不動産の魅力の1つです。地域社会への貢献を軸に、顧客1人1人のニーズに合わせた最適なサービスを提供することを目指している株式会社大日不動産は、不動産取引を通じて、地域と共に成長し続けています。

◇大日不動産の経営理念

株式会社大日不動産の経営理念は、不動産取引を通じて美しく活気ある街づくりを支援することです。この理念に基づき、お客さまに笑顔と安心を届け、幸せな生活を全力でサポートする姿勢を貫いています。
「美しい、活気あふれる街づくり」を目指す中で、株式会社大日不動産が取り扱う不動産は、街の魅力向上に寄与するものでなければならないと考えており、この取引を通じて重大な責務を果たすことを使命としているのです。

さらに、株式会社大日不動産では、取引を通じてご縁を持ったお客さまや関係者に対して、未来にわたって「笑顔で安心できる毎日」と「幸せづくり」を提供することを重要な責務と考えています。

不動産をめぐってトラブルが起きる場合も

画像出典：フォトAC

不動産の取引や相続では、金額設定や契約内容、税金の問題などからトラブルが発生することがあります。特に個人間での売買や相続においては、細かな注意が必要であり、予期せぬ問題に直面するケースが少なくありません。これらのリスクを理解し、慎重に対応することが大切です。

◇個人間の不動産売買でトラブルに

不動産の売買では、必ずしも不動産会社に仲介を依頼する必要はありません。そのため、仲介手数料を抑えるために個人間で取引が行われる場合もありますが、その結果としてトラブルが発生することがあります。
個人間の不動産売買でよく見られるトラブルとして挙げられるのは、以下の5つです。

金額設定に関するトラブル

個人間で不動産売却を行う場合、売金額を自由に設定できますが、その金額が原因でトラブルが生じることがあります。相場よりも高い金額を設定すると、買い主が納得しない場合があり、たとえ売却に成功しても、その後不満が原因で問題が発生する。

契約内容に関するトラブル

個人間での売買では、引き渡し条件などを双方で交渉する必要がありますが、売買契約書に不備があると、これがトラブルの原因となります。

贈与税の発生

親族間などの個人間取引では、売却価格が著しく低い場合に贈与と見なされることがあり、贈与税が発生する可能性があります。

瑕疵担保責任に関するトラブル

売主は物件の欠陥や不具合に対して契約不適合責任を負います。個人間取引では、これらの瑕疵を発見するのが難しく、特に雨漏りやシロアリなどがトラブルの原因になる場合が多いです。

契約書の不備

不動産に関する専門知識を持たない個人同士で契約書を作成すると、必要な条項の漏れや収入印紙の貼り忘れなどの不備が生じやすく、これがトラブルに繋がることがあります

◇不動産の相続でのトラブルも

不動産の相続では、しばしばトラブルに発展することがあります。特に、相続する不動産が価値の高いものである場合、誰がその不動産を取得するかで相続人同士が争うケースも多いです。相続人が1人であれば問題は比較的少ないですが、複数の相続人がいる場合は、取得者をめぐって意見が対立し、深刻な揉め事に発展する可能性もあるでしょう。

一方で、価値の低い不動産の場合、逆に誰も相続したがらないというケースもあります。相続することで発生する税金や維持費の負担を避けたいという理由から、相続を希望しない人が多いのです。

大日不動産は個人間売買と相続不動産などに強い！

株式会社大日不動産は、個人間売買や相続不動産の取り扱いに強みを持つ不動産会社です。経費を抑えつつも、トラブルを避けるために、価格交渉や契約書作成などを一貫してサポートします。専門的な視点から、空き家や相続不動産に関する最適な対策を提案し、新しいライフスタイルの実現を支援しているのです。

◇個人間売買をサポート

株式会社大日不動産では、個人間売買のサポートも取り扱っています。

個人間売買は、不動産会社を介さないため経費を抑えられる一方で、トラブルが発生しやすいのも事実です。そのため、価格交渉や契約書の作成、登記の手配などの手続きをサポートしてほしいと考える方が多くいます。

また、不動産取引は複雑なため、友人や親族間でもトラブルが発生することがあります。特に、親しい間柄では契約が曖昧になりがちです。
株式会社大日不動産では、交渉から裏方作業までを一貫してサポートし、大きな問題が発生するリスクを軽減し、スムーズな売買を実現します。

◇空き家や相続不動産の買取や仲介も

株式会社大日不動産では、空き家や相続不動産の買取や仲介も積極的に取り扱っています。
近年、少子高齢化が進む中で空き家が急増しており、相続などで物件を譲り受けたものの、どう対処すればよいか悩んでいる方が増加しているのです。

株式会社大日不動産では、そうした空き家や古い物件について、専門的な視点から冷静に見極め、最適な対策を提案します。また、空き家の有効活用を通じて、古き良きものと最新技術を組み合わせた「第三の住まい方」も提案しているのです。

これにより、従来の価値観にとらわれない新しいライフスタイルの実現をサポートします。

よりスムーズな不動産売買に近づく

不動産売買では、専門家のサポートを受けることで、トラブルを回避しながらスムーズな取引が実現します。特に売買契約や重要事項の説明では、正確性と透明性が求められるため、信頼できる不動産会社の存在が欠かせません。

◇手間や時間が省ける

空き家を売却する方法としては、一般的な「仲介」のほかに「買取」という手段があります。空き家の買取は通常、次のような流れで進みます。

1. 不動産会社に物件の価値を査定してもらう
2. 不動産会社から買取価格が提示される
3. 価格と条件に合意し、売買契約を結ぶ

仲介とは異なり、買取では広告作成や内覧の対応などの販売活動が不要ですが、個人で進めようとするとかなりの手間がかかります。
このような場合、不動産会社に依頼することで手間を省き、結果として時間も節約できるでしょう。また、不動産売買に関する法律や税制、契約手続きは非常に複雑で、頻繁に改正されています。そのため、トラブルを避けるためには専門家のサポートが不可欠です。

◇契約の責任を負ってもらえる

通常、不動産の売買契約書や重要事項説明書には、不動産会社が仲介業者として正式に記名と押印を行います。これは、不動産会社が書面を作成し、その内容について調査を行ったことを証明するものです。これにより、契約書や説明書に記載された内容に関する正確性や透明性が確保される仕組みとなっています。

特に、不動産取引においては、告知義務などの重要な事項が記載されているため、これが漏れていた場合でも、不動産仲介業者にも責任が生じることがあります。書面上の不備が発覚した際には、売主だけでなく、不動産仲介業者にもその責任を負ってもらい、契約の安全性をより高めることが可能です。

株式会社大日不動産は、岐阜市を中心に不動産売買を展開する歴史ある不動産会社で、地域に根ざした活動を続け、厚い信頼を築いてきました。特に個人間売買や相続不動産に強みを持ち、トラブルを回避するための価格交渉や契約書作成などのサポートを一貫して提供しています。

空き家や相続不動産の買取や仲介も積極的に行い、専門的な視点から最適な対策を提案し、地域の不動産問題を解決してきた実績があります。

手間や時間が省け、スムーズな売買を実現するためには、不動産会社への依頼が不可欠です。株式会社大日不動産では、法律や税制に精通したスタッフが契約の安全性を確保し、信頼性の高い取引をサポートします。

株式会社大日不動産は、これらの取り組みを通じて地域社会と共に成長し続け、安心して任せられる不動産会社としての地位を確立しているのです。